纲领：0.从2008年到2023年上半年，碧桂园已录用楼房对应总收入3.26万亿，其中：1.地皮成本约1.28万亿，缴税约1950亿，统统1.475万亿，占比约45.2%。2.开荒偏握他总成本独一大要1.15万亿，占比35.2%。3.利息成本1352亿，占比约4.15%。4.行政成本980亿，占比3%。（其中含部分职工薪酬）5.营销及销售用度1109亿，占比3.4%。（其中含部分职工薪酬）6.职工总薪酬约1909亿，占比5.86%。7.鼓吹利润2412亿，占比7.4%，其均分成694亿mignon 动漫，占比2.13%。（杨惠妍家眷分成约436亿，占比1.34%） （由于碧桂园公开财报只发布到了2023年上半年，是以仅整理到这里） 财报三张表，本文从利润表的角度来整理，背面还不错从钞票欠债表和现款流的角度来整理。如果你认为我写的好，请眷注、解救、点赞和转发，我后续会连续为大家办事，整理更多好文。如果你念念知说念什么，也不错留言，留言多的我会给你们整理。以上内容均为本东说念主证明碧桂园积年发布财报整理。详确内容如下：0.积年总收入，2008年~2023年上半年统统收入3.26万亿。（其中部分收入为科技开荒、物业偏握他的收入，但讨论到房地产收入的满盈占比很高，本处不再细分）

介怀总收入≠总销售额，在财报中销售额是需要等屋子录用身手计入收入的，碧桂园骨子上的销售额比这个高，应该跨越3.7万亿，其中6000亿是协议欠债，也即是有6000亿对应的屋子还莫得录用（个东说念主测算大要80万套）。 1.拿地成本及税收统统1.475万亿，占比约45.2%。 碧桂园不像恒大，莫得在积年财报中写我方每年拿地用了若干钱，蚁合上也有发布的数据（举例中指院），但一个是不全面，另外触及到职权金额与全口径金额时常时数据有点交集，本文证明财报中的在建物业一项中地皮成本的占比来反推，是一个大致的数值，与各方交叉印证后基本合理。 地皮成本约1.28万亿，总税收约1950亿。 地皮款+税收，大要1.475万亿mignon 动漫，占碧桂园积年总收入的45%，这个是大头。 2.开荒偏握他成本大要1.15万亿，占比35.2%。 这内部，我扣除了算作计入在开荒物中部分职工薪酬677亿。（这个推测是碧桂园的各式跟投，也即是各式引发计算） 财报涌现，到2023年6月还有生意偏握他冒昧款4485亿，（算作对比，恒大欠生意偏握他冒昧款10565.7亿，其中开荒材料商5961.7亿），碧桂园的洞窟莫得恒大的大，但总和值也不小。3. 利息成本1352亿，占比约4.15%。 积年总的成本化利息1468亿，扣除在建工程对应的116亿，还有1352亿。 碧桂园的财报莫得详确差别其中银行的利息是若干，优先债及可转债的利息是若干。（现在还欠银行1625.4亿，优先债及可转债706.55亿，其它债券57.93亿） 碧桂园将财务成本戒指在总收入的4%，比较而言恒大达到了10%，恒大比碧桂园多付了3500亿的利息，这亦然恒大。 4.行政成本980亿，占比3%。（其中含部分职工薪酬）行政成本，主淌若东说念主力成本、处理成本等。5.营销及销售用度1109亿，占比3.4%。（其中含部分职工薪酬） 这个比较好贯串，即是营销及销售的总成本，其中可能也包含了部分我方职工的销售用度，是以可能和职工总薪酬重合。 6.职工总薪酬约1909亿，占比5.86%。（其中董事薪酬约18亿，最高的莫斌5.26亿） 职工总薪酬中基本薪酬1104亿+计入开荒成本中薪酬677亿（推测是跟投的引发计算），共计1909亿。碧桂园的东说念主均薪酬在20~28万之间，比恒大要高一些，主要照旧各式跟投计算比恒大要多。 比较于恒大董事及最高行政东说念主员约24亿，夏海钧一个东说念主就拿了16.58亿，以致在照旧暴雷的2021年和2022年他还分别拿了5千万和2千万！碧桂园的高管吃相要好一些。其中董事薪酬约18亿，最高的莫斌5.26亿，在2022年，董事总薪酬照旧镌汰到6100万，莫斌镌汰到957万，背面杨惠妍更是通知通盘高管月薪齐镌汰到1万元。7.鼓吹利润2412亿，占比7.4%，其均分成694亿，占比2.13%。（杨惠妍家眷约436亿） 这个是证明积年的财报分成金额乘以股权数目加总得回的，2017年之后是港币金额，我分别查询了中央银行当日的公告，将港币换算为东说念主民币进行加总。 如果你认为我写的好，请眷注、解救、点赞和转发，我后续会连续为大家办事，整理更多好文。如果你念念知说念什么，也不错留言，留言多的我会给你们整理。