近日，有读者向成齐日报锦不雅新闻乞助校园春色学姐，称我方落入“老千”骗局，120万购房款打了水漂。诡异的是，在支付购房款前，这对良伴曾屡次到售楼部及现场看盘选房，在售楼部签署多份盖有诞生商合同专用章的认购左券，在其提供的付款说明上也明晰炫耀收款账号——成齐兴城东说念主居地产。
一整套购房经由似乎践规踏矩毫无破绽，最终却因置业参谋人涉嫌糊弄令家庭累积付诸东流。
真相到底若何？锦不雅实验室记者24日进行了采访访问。
当事东说念主发声
在售楼部被骗，刷卡支付120万已遴聘讼师告状诞生商
“7月份的时刻，咱们接到了刘某某的电话，他自称是兴城东说念主居·沁川林语表情标置业参谋人，称该楼盘有几套降价特惠房，相称紧俏。”受害东说念主小王（假名）告诉记者，因为娃娃快到念书年齿，为了便捷孩子上学，他们贪图将住房置换到南门。
“新川片区24所狡计学校最新推崇。”“东说念主居沁川约188正常米VR看房。”“166平独一350万。”在小王向记者展示的聊天纪录中，刘某某屡次温煦向其倾销新川片区沁川林语表情，并提供了极具劝诱力的优惠价钱。
很快，小王一家应约赶赴看房。“因为价钱如实优惠，咱们仍是很严慎，先后去了售楼部、样板间，也屡次去了工地现场，总体上如实比拟称心……”小王告诉记者。在其提供的一段看房视频中，小王的浑家对房屋采光和视线有目共赏，站在阳台上一边拍摄视频一边憧憬将来的好意思好生存。
7月中下旬，在刘某某教唆下，小王良伴分两次在成齐东说念主居·沁川林语售楼部签署认购左券，用POS机刷卡支付购房款测度120万元。左券商定分期付款，在来岁6月认真交房前付清尾款。
但左券坚忍一个月后，他们就再也计划不到刘某某。良伴俩赶忙到售楼部了解情况，获取的恢复是刘某某已承办理下野。感到情况不合的两东说念主赶忙向当地派出所报警。刘某某随后因涉嫌糊弄被持获，但购房款已无法追回。
记者在小王处看到了其坚忍的《东说念主居·沁川林语表情房源认购权预约登记左券书》《东说念主居·沁川林语表情商品房认购左券》，两份合同均盖有成齐兴城东说念主居地产投资集团股份有限公司的合同专用章，小王良伴也在上头盖了指摹。
“这个事情对咱们统共家庭来说影响仍是很大，多年累积清空，找亲戚一又友借那么多钱，当今买房失败，娃娃上学也受影响。”小王暗示，事发后他们屡次与诞生商疏导无果，刻下良伴俩已遴聘讼师并递交了诉状，筹画通过法律时期羡慕自己权利。
记者访问
POS机可修改商户称呼刷卡往来或存在安全错误
记者了解到，刘某某是成齐兴城东说念主居地产互助销售伙伴华夏地产的职工，案发时仍在实习期。然而小王暗示，在屡次去看盘的过程中，刘某某跟统统责任主说念主员齐很熟习，带去样板间及工地通盘畅通无阻。
“我不明晰计划情况，请不要给我打电话。”记者致电兴城东说念主居·沁川林语表情负责东说念主谬某，谬某暗示未便就该问题继承采访。鸿沟记者发稿前，成齐兴城东说念主居地产投资集团股份有限公司总部电话一直无东说念主接听。
“自后咱们了解到，实质上刘某某我方注册了一家公司，肯求POS机后在跟咱们往来的时刻修改了昂首。”小王告诉记者，刘某某应该是拿到了诞生商盖过章的空缺左券，用来给他们良伴二东说念主“作念局”。本案中，最让他念念欠亨的是刷卡支付的小票上明晰炫耀收款单元等于成齐兴城东说念主居地产。
“有些支付公司在部分形式下复旧前端修改商户称呼。”一位不肯线路姓名的资深从业东说念主员告诉锦不雅实验室记者，在银联“259号文”一机一户的条目下，这较着是违法的。况且实质上修改商户名字的POS机，仅仅修改了前端的电子说明、纸质说明所炫耀的商户称呼，并不会修改后台上传的往来报文、商户编号、结尾号等要道要素。
“然而，关于咱们小老匹夫来说，咱们何如去查对后台数据？以致连账号齐不一定搞得明晰，咱们只可查对电子说明和小票的昂首。”小王继承采访时暗示。
记者随后计划了成齐银联和提供POS机的富友支付，对方均暗示未便就该问题继承采访。
民众说法
或组成表见代理房产公司愉快担相应的法律包袱
欧美色除了作念局糊弄的不法嫌疑东说念主，房产公司究竟有莫得包袱呢？为此，锦不雅实验室记者独特估量了四川蓉城讼师事务所高等合推动说念主、本质主任王劲夫讼师。
“若是置业参谋人被认定为房产公司的职工或存在表见代理计划，那么房产公司应酬其职工在责任中的行径负责。”王讼师暗示，根据《中华东说念主民共和国民法典》第一百七十二条章程，“行径东说念主莫得代理权、突出代理权或者代理权断绝后，仍然实施代理行径，相对东说念主有原理服气行径东说念主有代理权的，代理行径灵验。”在此情况下，若购房者有原理服气置业参谋人具有代表房产公司进行销售的权限，则房产公司愉快担相应的法律包袱。
此外，房产公司行为专科的房地产诞生企业，应酬其销售现场进行严格的解决和监督。若是因房产公司的解决审定，导致不具有售房禀赋的置业参谋人粗略战役并指导购房者坚忍购房合同，那么房产公司愉快担一定的解决审定包袱。
“实质上这里有三个比拟要道的问题——置业参谋人的身份，购房合同的坚忍，以及资金监管问题。”王讼师解说说，比如购房者是否有原理服气置业参谋人具有代表房产公司进行销售的权限（如衣服制服、曾在售楼部责任等），签合同期是否存在诓骗、威胁等犯法行径，资金是否按依法程的经由进行了监管和入账。概括接洽这些成分，房产公司在这个案例中可能需要承担一定的包袱，具体包袱的大小和性质取决于多个成分。当事东说念主不错根据计划法律规则和事实情况，通过法律阶梯羡慕我方的正当权利。
（后续情况若何，锦不雅实验室记者将陆续关注报说念）
(应受访者条目校园春色学姐，文中采访对象称呼为假名)